Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли продать участок без межевания в 2018 году

Ленина 38 б на карте мы работаем с до сб. Ленина 38 б Вызов геодезистов и геодезические работы. Узнать стоимость услуг в вашем районе, можно у юриста-консультанта. Ситуация в году не меняется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С 2018 года продать участок без межевания будет невозможно. Что делать воронежцам?

Владельцы земельных участков, не прошедших процедуру межевания, не смогут совершать с ними никаких сделок. Воронежцам, чьи участки не имеют границ, придётся провести их межеванием, если они соберутся продать, обменять или передать кому-то по наследству в будущем году. На минувшей неделе документ был принят Госдумой в первом чтении.

Если закон будет принят, то с участками, не прошедшими процедуру законного закрепления границ, станут невозможны любые сделки. Важно, что это требование по новому закону не влияет на право собственности, то есть никто не вправе будет отобрать участок. Сейчас процедура межевания необязательна.

Как правило, границы своих участков устанавливают соседи, у которых возникают какие-либо споры по поводу их дачных владений. Ещё это актуально для фермеров, для которых очень важно, чтобы у их угодий были чёткие границы. Зачем вообще понадобился законопроект, побуждающий владельцев земли обязательно проводить межевание участков?

Можно предположить, что это отчасти выгодно и государству. Не все участки зарегистрированы в налоговых органах, теперь же в случае если владельцы решат их разделить, продать, или подарить им придётся определять границы.

К тому же предполагаемый ажиотаж на заказы процедуры межевания — дополнительный заработок для кадастровой палаты. Мы направили в управление Росреестра вопросы, которые могут возникнуть у владельцев земельных участков в связи с новым законом. Приводим на них ответы. Уточнить границы можно на те земельные участки, права на которые уже зарегистрированы. Это значит, что информация о границах в ЕГРН отсутствует. Второй вариант проверки: на сайте Росреестра в публичной кадастровой карте ввести данные о своём участке.

В ней будет содержаться информация, установлены ли границы участка, или нет. До тех пор пока не потребуется провести какие-либо сделки с землёй. Так как с 1 января процедура межевания станет обязательной, всё-таки придётся потратиться на эту процедуру. Поэтому те, кто уже собирается продать свои участки, лучше это сделать до года — можно будет сэкономить на услугах кадастровых инженеров. Если же владельцы в ближайшее время планируют совершать какие-либо сделки с землёй, то в региональном управлении Росреестра советуют не затягивать с обозначением границ.

В результате есть вероятность, что к кадастровым инженерам выстроится очередь. Кроме того, повышение спроса может привести к увеличению стоимости этих работ. Для проведения процедуры межевания понадобятся свидетельство о праве собственности на земельный участок и его кадастровый номер. Также за этой услугой можно обращаться с постановлением администрации о предоставлении земельного участка, нотариальным свидетельством о праве на наследство, решением суда, договором купли-продажи, мены, дарения.

Ещё понадобится паспорт правообладателя земельного участка. Если кто-то действует от имени собственника, то будет нужна доверенность. Чтобы установить границы участка, нужно будет обратиться к кадастровому инженеру, который проведёт геодезическую съёмку. Инженер оформляет акт, его подписывают собственник земли, соседи. Потом составляется межевой план, который передают в кадастровую палату.

И на выходе владелец получает кадастровый паспорт на участок с новыми данными. Если споров с соседями не возникло, то процедура займёт до двух недель. Межевой план составляется в электронном виде, его также можно заказать и на бумаге. Поэтому заказчику межевания нужно будет владельцам соседних участков разослать извещения о том, что нужно приехать такого-то числа на свой участок, на случай, если у них есть какие-то претензии.

Но что делать, если не удаётся разыскать соседей, или рядом находятся и вовсе пустующие участки? Если нет способов связи с соседями, то достаточно опубликовать объявление в СМИ не ранее, чем за 30 дней до проведения процедуры межевания.

Кстати, неявка соседей не является препятствием для установки границ. А вот личное присутствие владельца земли необходимо. Впрочем, если после процедуры межевания у ваших соседей всё же возникнут претензии, то закон оставляет за ними право обратиться в суд. Белгород Воронеж Курск Липецк Тамбов.

Прислать новость Магазин. Поможем разобраться. С года продать участок без межевания будет невозможно. Что делать воронежцам? Читайте также Поможем разобраться. Самое читаемое. Новости других СМИ. На что жалуетесь?

Росреестр Москвы призвал не верить слухам об обязательности межевания с 1 января 2018 года

Изменения в земельном законодательстве привели к тому, что владельцы земли не торопятся проводить межевание своих, ранее учтенных участков, даже несмотря на то, что эта процедура с 1 января года стала обязательной. Изменения в земельном законодательстве вызывает немало вопросов относительно межевания. Это связано с тем, что процедура установления границ стала обязательной только с 1 января года. В результате немалые площади земель, вполне законно стоят на кадастровом учете, на них зарегистрировано право собственности, но границы остаются не установленными. Можно ли продать или подарить такую землю?

Владельцы земельных участков, не прошедших процедуру межевания, не смогут совершать с ними никаких сделок. Воронежцам, чьи участки не имеют границ, придётся провести их межеванием, если они соберутся продать, обменять или передать кому-то по наследству в будущем году. На минувшей неделе документ был принят Госдумой в первом чтении.

Вчера, Более 39 тыс. С года ужесточились требования к земельным участкам. Владельцы наделов без кадастровых границ не могут их продать. Что делать собственникам земли без уточненных границ?

Можно ли продать/подарить участок без межевания: продажа участка в 2019 году

В последние несколько месяцев в разных СМИ стали появляться тревожные публикации. В них рассказывалось о законопроекте, который якобы закрепляет на законодательном уровне требование к собственникам земельных участков - проводить межевание в обязательном порядке. Гражданам сообщали, что вот-вот грядут изменения в федеральное законодательство, по которым землей нельзя будет распоряжаться в случае, если границы участка не установлены. И якобы такие драконовские поправки должны вступить в силу уже 1 января года. Как объяснили корреспонденту "РГ" в Росреестре, после таких публикаций некоторые недобросовестные участники рынка кадастровых работ стали весьма вольно трактовать эту информацию. Главное - эти манипуляторы стали запугивать неискушенных в юридических тонкостях дачников, в том числе пенсионеров, якобы грозящими со стороны государства разнообразными санкциями. Граждан стращали чуть ли не потерей права собственности на свои сотки. И ту же стали предлагать дорогостоящие услуги по составлению кадастровых планов, грозя, что до 1 января все могут и не успеть. Для решения проблемы хитроумные дельцы предлагали собственникам участков, которые окончательно не оформлены, свои услуги. На это в Росреестре заявили - неподтвержденная информация из СМИ иногда становилась инструментом обмана людей.

Дачники без границ

Межевание земельных участков не станет обязательным с 1 января года, сделки по купле и продаже по-прежнему можно будет проводить без него, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве. Поводом для такого разъяснения стали участившиеся случаи распространения информации со стороны кадастровых инженеров и СМИ о том, что платное межевание участков якобы станет обязательным с 1 января года. Ряд ресурсов в интернете, а также некоторые специализированные СМИ сообщают, что те, у кого земельные участки находятся без межевания, с года не смогут ни продать, ни подарить, ни завещать землю, такие сделки якобы не зарегистрируют в Росреестре. В сообщении управления Росреестра по Москве подчеркивается, что процедура оформления границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер.

Я работаю с загородной недвижимостью.

.

Обязательное межевание земельных участков продлили

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?

.

.

Процедура установления границ стала обязательной с 1 января года. ▻Исключений нет - подарить или продать землю без.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Калерия

    Правомерны ли требования (или предложение водоканала лично явиться с копией документов, подтверждающих право собственности,

  2. Аделаида

    А если закосить под непонимающег орусский язык? И вообще под неадеквата, можно же отделаться психушкой, ну или затянуть следствие

  3. mistvinthuhi

    Да понятно что женитьба для лохов

  4. cekaworlterc

    Это всё чтоб с обычных людей(рабов содрать побольше денег, чтоб мы меньше получали свои честно заработанные деньги на жизнь. Так пидорасы на всё цены поднимают, продукты, квартплата и т.п. а вот зарплата постоянно падает (типа кризис), к тому же везде идут сокращения. Эти чиновники совсем зажрались, каким местом они думают мы бл.ть не в Европе живёт там где заработанная плата труда больше в несколько раз.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.