Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кио отвечает зв работу управляющих компарий в новос бирске

Адрес: Новосибирск, Миргородская 2-я, 3 — 1 этаж посмотреть на карте. Адрес: Новосибирск, Декабристов, 41 — 1 этаж посмотреть на карте. Адрес: Новосибирск, Большевистская, — 1 офис посмотреть на карте. Сайт: novosibirsk. Посмотреть 48 других отзывов клиентов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Есть ли управа над управляющими компаниями

Такая заинтересованность заставила посмотреть на проблему повнимательней. В этом приказе утверждены формы, заполнение которых дает потребителю исчерпывающую информацию о том, на какие цели, куда и сколько собранных с населения денег тратится.

Вот, у меня есть сейчас отчет одной из управляющих компаний, работающих на моем избирательном округе, по дому на Троллейной, Мы видим, что на техобслуживание дома потрачено 1, млн рублей. На аварийно-ремонтное обслуживание — тысяч.

Всё должно быть расписано по видам работ, по периодичности, должна быть указана стоимость каждого действия и так далее. Это тот случай, когда федеральные нормы явно сделаны в интересах населения. Но практика такова, что они массово игнорируются, большинство УК их не выполняют.

Есть исключения из правил. Вот даже можно сейчас отчет посмотреть. Отчет по форме, где у нас есть десятки строчек: эта услуга стоит 50 копеек за квадрат, эта — 1,62 рубля, эта — 36 копеек. Этот отчет сделала небольшая УК, которая связана с застройщиком, она обслуживает построенные им дома и не стремится захватывать существенную долю рынка. В течение двух лет у нас идет борьба с единственной целью: вытрясти этот отчет из управляющих компаний, которые действуют на округе.

В поисковой строке можно указать свой дом и с высокой степенью вероятности не увидеть там подробного отчета, не увидеть, на что идут деньги. Люди воспринимают управляющую компанию как некую разновидность власти, а не как клиентскую организацию, которая оказывает им какие-то услуги. Но в случае УК это выглядит еще более вызывающе. О какой-то клиентоориентированности говорить сложно. Массово люди не понимают, куда конкретно тратятся их деньги.

Речь сейчас не идет о том, чтобы мазать всех черной краской, говорить о том, что УК не работают, ничего не делают. Вопрос в том, что они массово не отчитываются. И прокурор требует не допускать впредь подобных нарушений.

Что важно в этой истории? Эта бумага уже вторая. На первое представление, которое было направлено в УК прокурором, был получен очень важный ответ. В нем управляющая компания, по сути, признала нарушения — привлекла к дисциплинарной ответственности экономиста предприятия. Вот копия приказа. Он говорит о том, что Представление изучено, ответственные лица наказаны. Поэтому я пришел еще раз к прокурору с одной простой мыслью: привлечение к дисциплинарной ответственности сотрудника не привело к изменению отчетности и к прекращению правонарушений.

И вот мы видим второй документ. В законе есть санкции. Они прописаны. А огромная девятиэтажка — это рынок. Поэтому вряд ли УК захочет дом терять. Но еще раз: главная задача не в том, чтоб найти формальные признаки, накатать бумагу, затроллить. Цель другая — просто дайте отчет! И всё. В части лишения лицензии, размеров штрафов. Это очень существенные суммы. Есть еще нюанс. История с прокурором — это второй виток борьбы.

В году был выигран суд. Затем была подана апелляция в областной суд, который частично оставил в силе решение районного суда. И там мы столкнулись с еще одной неприятной проблемой: неспособностью службы судебных приставов обеспечивать исполнение судебных решений по нематериальным требованиям.

Штраф они взять могут, а заставить писать отчет не могут. Мы с этим не согласны. С одной стороны, мы выиграли суд. Есть судебное решение — предоставить отчетность.

Там были присуждены незначительные средства в несколько тысяч рублей, которые управляющая компания должна была заплатить истцу — старшему по дому. Но отчетов мы не получили. То есть, даже победа в суде не дает возможности добиться правды. Но важно, что приходится идти не через суд. Были варианты обратиться в Госжилинспекцию или в прокуратуру. Мне показался более эффективным второй вариант. Прокурор, по моему пониманию, не связан с этой отраслью и с большей степенью вероятности сможет выписывать такие бумаги.

Но думаю, мы движемся к тому, что она появится. Понятно, что дело тут не в Троллейной, Здесь вопрос прецедента. Как только крупная управляющая компания начнет работать по-другому по одному дому, так сразу же по другим домам кто-то еще подключится. Как только люди их увидят, они станут задавать адекватные вопросы.

Зачем нам эта услуга? Почему она столько стоит? Следующий шаг — можно будет попросить мэрию Новосибирска отправить запросы в УК по каждому дому, где есть хотя бы одна муниципальная квартира. Понятно, что эти деньги за текущее содержание платят наниматели, а не муниципалитет. Если она отправит 3 — 4 тысячи писем, это должно стать революцией в отрасли.

Это практика работы целой отрасли, в которой крутятся миллиарды рублей и которая совсем не прозрачна. В нашем городе есть очень значимый прецедент с несостоявшимся ростом тарифов, но все-таки на стоимость коммунальных услуг обычному человеку повлиять сложно — утвердил регулятор некий тариф, и вот услуги оказываются. В работе же управляющей компании все намного проще — вы сами принимаете решения на собраниях собственников. У нас есть еще один сюжет: отношение провайдеров с управляющими компаниями.

Соответственно, с собственниками квартирных домов. Известно, что провайдеры платят деньги. Но на счета многоквартирных домов эти деньги не поступают. Это факт. Мы приходим в прокуратуру. Формально УК отвечает примерно следующее: деньги за использование общедомового имущества не собираются. Он якобы проводит дополнительную санитарную уборку. Он предоставляет доступ в места общего пользования многоквартирных домов, в которых размещено или будет размещено оборудование.

То есть, он оплачивается не аренда помещения многоквартирного дома, а некая работа. Первая мысль, которая у меня возникла: посмотреть судебную практику в других городах. Интернет у нас уже как минимум 20 лет. Наверняка какая-то ситуация уже была. Сейчас коллега-юрист этот вопрос изучает. И, по предварительным данным, судебная практика не в пользу управляющих компаний. Я не думаю, что для провайдера очень важна некая дополнительная к той, которая уже существует по договору с жильцами санитарная уборка.

Сложно во все это поверить. Ясно, что это огромный рынок. Но воспользоваться этими деньгами, для того, чтоб покрасить лавочку, во многих случаях в частности, на Троллейной не удается. И это интересный сюжет. Думаю, он будет долгим. И это позволяет быть конкурентоспособным и зарабатывать. И есть третий сюжет. Сейчас их выдают не все. Часть перешла на электронные кабинеты. Кто-то узнает, сколько ему платить, уже придя в ЖЭУ. С теми УК, кто не дает квитанции, сложнее судиться, писать жалобы.

Потому что бумаги нет. И мы сейчас также через прокурора Ленинского района пытаемся обязать УК эти платежные документы давать. Как только появляются бумаги — появляются следы.

Уже проще отстаивать права. Сейчас получается, что скрывают не только доходы и расходы, но и следы.

Управляющая компания ООО Дзержинец

Она продлится до 15 ноября. Приглашаем жителей принять в ней участие! В обмен на макулатуру, пластик, стекло или алюминий участники акции получат экобилеты для посещения самых интересных выставок, лекций, кинопоказов, спектаклей, концертов и других мероприятий.

Такая заинтересованность заставила посмотреть на проблему повнимательней. В этом приказе утверждены формы, заполнение которых дает потребителю исчерпывающую информацию о том, на какие цели, куда и сколько собранных с населения денег тратится. Вот, у меня есть сейчас отчет одной из управляющих компаний, работающих на моем избирательном округе, по дому на Троллейной,

Управлять общедомовым имуществом многоквартирного дома могут ТСЖ, управляющие компании или жильцы дома самостоятельно — решение по этому вопросу принимается на общем собрании жильцов. Если собственники жилья решили доверить свои общие владения управляющей компании, им придется тщательно подойти к выбору таковой. Регламентирование деятельности управляющих компаний осуществляется в нашей стране на трех уровнях: федеральный, региональный и местный. Их функции тесно связаны между собой. И тот вопрос, который не под силу решить местным властям, обязательно будет решен на более высоком уровне.

Уведомления

Адрес: Новосибирск, Дзержинского проспект, 26а — 1 кабинет; 3 этаж посмотреть на карте. Адрес: Новосибирск, Кошурникова, 31 — 1 этаж посмотреть на карте. Сайт: www. На основе типов деятельности Дзержинец, мы подобрали максимально близкие, аналогичные организации:. Адреса: — Станиславского, 23 — Кошурникова, 31 — 1 этаж — Сибиряков-Гвардейцев, 27 — цокольный этаж Ещё 1 адрес. Адреса: — Гоголя, 51 — 1 этаж — Троллейная, 21 — цокольный этаж — Высоцкого, 49 — 1 этаж Ещё 1 адрес. Посмотреть 39 других отзывов клиентов. Справочник предприятий и компаний Новосибирска Выбрать другой город. Карта проезда Перед тем, как собираетесь поехать в Дзержинец, изучите местоположение учреждения на карте. Жилищно-коммунальные услуги ЖКХ Домофоны.

«Система управляющих компаний строится на сокрытии расходов и доходов»

Управляющая компания положила в почтовые ящики платёжки и красочные буклеты-договоры от страховщика на 16 страницах. В документе страховыми случаями не признаны протечка крыши, ущерб от износа здания или действий сотрудников УК. В то же время страховать квартиры предлагают, например, от падения на дом летательных аппаратов, говорит Головащенко. Причём в список имущества, которое застраховать по договору нельзя, попадают обычные бытовые приборы и ценности — кондиционеры, наружные антенны, предметы антиквариата, драгоценности, деньги, ценные бумаги и многое другое, перечисляет сибирячка.

В организации это расценили как сигнал о монополизации рынка. У нас есть все основания полагать, что управляющим компаниям могли поступать предложения за якобы покровительство, и не безвозмездно.

Адрес: Новосибирск, Горский микрорайон, 8а — 1 этаж посмотреть на карте. Сайт: zhkh Глава новосибирской Жилинспекции о работе УК и ценах на "коммуналку" Директора сразу 11 управляющих компаний Новосибирска объединились, чтобы обратиться к властям. По словам руководителей, их бизнес подвергается рейдерским атакам. Пострадать могут обычные жильцы, дома которых останутся без привычного обслуживания.

Кио отвечает зв работу управляющих компарий в новос бирске

Я считаю, что все должны вести себя честно. Корреспонденты РИА Новости накануне Международного дня энергосбережения отправились в гости в пока единственный в Новосибирской области многоквартирный энергоэффективный дом. Жильцы рассказали, действительно ли комфортно им живется, а власти объяснили - почему платить за обслуживание дома пока приходится не очень маленькие суммы.

.

Коммунальная война

.

Ситуация вокруг передела рынка управляющими компаниями в Контроль-​Новосибирск», за три года работы на его услуги не «У нас на это есть документальные подтверждения», — отвечает собеседник «КС».

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ что управляющая компания должна ремонтировать бесплатно
Комментариев: 2
  1. skydanas

    Спасибо, это мне по душе!

  2. Фотий

    1. Копия Кассового чека.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.