Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если сособственница продала свою долю в квартире по стоимости всей квартиры

Последствием житейских перипетий часто становится необходимость делить имущество, прежде всего — недвижимость. О том, как сделать это грамотно и справедливо, рассказывает публикуемый ниже материал. Квартирный ряд. Жилищное право Юрконсультация Опубликовано на сайте: 02 марта г. Другие статьи на тему: Жилищное право Власти против аварийности В России порядка 16 млн.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопросы и ответы

Как формируется цена на долю в квартире. Я думаю согласно рыночной стоимости. Доброго времени суток. Что значит как формируется? Собственник имеет право устанавливать такую цену, которую сам посчитает нужным.

Удачи вам и всего хорошего. Да, цена формируется исходя из рыночной стоимости квартиры, ее устанавливает продавец. Удачного решения вопроса! Доброго времени суток! Собственник вправе устанавливать цену на свое усмотрение. При этом он может ориентироваться на рыночную или кадастровую стоимость жилья в районе расположения квартиры.

Собственник доли в праве собственности на квартиру может сам назначить цену. Естественно он ориентируется на рыночную стоимость.

Возникла проблема у друга Димы. Он уже давно живет один в однокомнатной квартире г. Все эти годы они с дочкой практически не общались. Она, хотя и была прописана в этой квартире, никогда там же жила. Выписалась примерно год назад, ее не выпускали за границу, поскольку накопилась многолетняя задолженность по квартплате. Управляющая компания подала в суд, в результате половину суммы долга обязали выплатить дочку, взыскание передали приставам.

Несколько лет назад дочь начала требовать от отца по настоянию своей матери продать эту квартиру, погасить задолженность и отдать оставшуюся половину денег ей, либо выкупить ее долю по рыночной цене. Бывшая жена и дочка отнюдь не бедствуют, в отличии от него — просто немного не хватает на еще одну новую квартиру. Теперь у дочки еще родился внебрачный ребенок, и они решили добить Диму, отобрав последнее. Чтобы эта квартира в итоге досталась именно дочке по наследству, а не кому-то другому.

В итоге она сама выступила в роли рейдера.. Денег у друга нет, хоть и не признан официально инвалидом, но по состоянию здоровья на нормальную работу устроиться не может — только редкие случайные заработки.

Кредит на выкуп доли ему тоже никто не даст. Выделить долю в этой маленькой однокомнатной квартире общей площадью 29 м 2 на первом этаже не представляется возможным. Кадастровая стоимость чуть больше двух миллионов рублей, рыночная — меньше трех. Долг по квартплате частично погашен дочкой после вмешательства приставов, в настоящее время осталось около Претензии дочки и бывшей жены к Диме продолжаются уже несколько лет, при последней встрече в ноябре го они со своей матерью требовали от него миллион сразу, либо немедленно пойти с паспортом в агентство подписывать договор о продаже квартиры целиком.

В противном случае угрожали продать свою половину черным риелторам за любую сумму. От предложения встать на очередь для получения субсидии от государства либо еще немного подождать - наотрез отказались.

После чего в этот же день они действительно заключили договор с агентством по недвижимости на продажу половины квартиры. Агент уже звонил, предложил озвучить свои предложения по цене выкупа квартиры теперь уже у агентства, на днях пришлет официальное предложение.

Вопросы: - Как ему правильно действовать в этой ситуации, чтобы защитить свои интересы? Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, нужно смотреть все документы какие у вас есть. Город Ангарск, Иркутской области. Не могу договориться с родственниками. По оценке жилья рыночная стоимость доли рублей, а они мне предлагают и выплачивать в месяц. Если Вы подадите на них иск в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением с последующим вселением, то цена с их стороны стремительно вырастет.

Вопрос такой. В году эта фирма отдала за долги другой фирме произвело сделку купли продажи. Но учредители этих фирм двое, и лица одни и те же вообщем 2 фирмы с одними и теме же учредителями. Но они не оповестили меня должным образом.

И провели эту сделку. И об этом я узнал только в году, когда пришла повестка в суд, чтобы я не чинил препятствие и передал им ключи. Второй фирме.

Мол они собираются показывать ее покупателям. А по документам которые они проводили сделку в году стоит сумма 1. Но без печати реестра. И честно говоря не знаю что теперь делать, иметь дело со второй фирмой, но в течении 3 лет они или кто то другой сможет оспорить сделку, и получается я выброшу деньги снова, и буду опять судится.

Или же пробовать эту долю после того как первую фирму признают банкротом. Выкупить долю через торги аукцион , но без права на преимущественную покупку.

Что посоветуете? Добрый день! Андрей тут есть свои риски, но нужно с конкурсником по взаимодействовать. Прописан он с матерью в другом месте. В этой квартире живу я вдова, и наш совместный с мужем несовершеннолетний ребенок Квартира 76 кв. Его доля в комнате 6,8 кв. Могу ли я пользоваться оставшейся частью комнаты, которая принадлежит мне? У нас с ним война идет. Он хочет вынудить меня приобрести его долю за цену, в 2 раза превышающую рыночную стоимость обещает бомжей подселить. Есть квартира.

Приватизирована давно на четверых отец, мать, сводная сестра и я. Решили в семье ещё при жизни решить вопрос с квартирой чтобы никто не ругался и родители были спокойны.

Сестра не против написать или оформить ещё какой-либо документ, что в будущем она не будет иметь видов так сказать на квартиру после смерти родителей. Слышал, что можно в договоре дарения указать, что родители в квартире могут жить до конца своих дней, но также слышал, что в рег.

Подскажите, буду очень признателен. Да можно указать в договоре условие о пожизненном проживании дарителей. Только договор ренты сможет пройти регистрацию и будет зарегистрирован. Он также обезопасит от смены настроения родителей:.

Бралась ипотека, в нее был вложен маткапитал, взято обязательство о выделении долей детям. Ипотека перестала выплачиваться по фин.

Сейчас банк предложил продать квартиру свободной продажей, до торгов, приостановив передачу документов на торги. Рыночная стоимость квартиры покрывает почти копейка в копейку сумму долга. То есть если продать квартиру, сумма уйдет на погашение долга и не остается ни квартиры, ни денег. Нужно ли после погашения долга выделять детям доли в этом жилье? Получается, свободная продажа, не через торги.

Обжалуйте решение суда о расторжении договора полагаю, что отдел опеки и попечительства не привлекался , пишите жалобы на действия приставов, банка. Года два потяните время, а еще подумайте о банкротстве - вам очень подойдет реструктуризация долга. После продажи квартиры ни Вы, ни Ваши дети к ней уже иметь отношения не будут. Выделять доли не откуда будет, если только не приобретете новое жилье. С Уважением, адвокат в г.

Москва — Степанов Вадим Игоревич. Возможно ли это. Здравствуйте, Владислав! Статья ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Можно пробовать признать его долю незначительной, если конечно у него есть другое жильё и принудительно выкупить по рыночной цене. Ст ГК РФ. Предложили выкупить у брата его долю в квартире ориентируясь на рыночную стоимость, не согласился требует не деньги а квартиру, но квартира стоит в 2 раза дороже. Нашли за эту сумму ему квартирв 15 м, не согласился, говорит мало. Как через суд договориться. У меня семья с 2 детьми.

Он алкоголик. К сожалению, вы свою ситуацию описали недостаточно ясно.

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

За это сообщение сказали спасибо: killerwhale. За это сообщение сказали спасибо [2]: Вик, killerwhale. За это сообщение сказали спасибо: GRU.

Долю в квартире можно продать или купить по какой цене рыночной или кадастровой? Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены тарифы, расценки, ставки и т.

Как формируется цена на долю в квартире. Я думаю согласно рыночной стоимости. Доброго времени суток. Что значит как формируется?

Купить долю в квартире цена

Достаточно часто приходится сталкиваться с тем, что недвижимое имущество находится в совместной собственности нескольких лиц. Рано или поздно между сособственниками возникают споры относительно пользования имущества и его стоимости. И в этот момент, как правило, включаются законы капитализма: собственник большей доли хочет купить незначительную долю оппонента за бесценок, а владелец малой доли хочет продать ее по цене половины объекта недвижимости. В этой квартире мужчина не проживал, имущества не хранил, коммунальные услуги не оплачивал. Несмотря на то, что реального покупателя кроме сособственницы на свою долю он не найдет, мужчина запросил за нее Думая, что клиентке деваться некуда, и она заплатит сколько он попросит. Однако законом предусмотрены случаи, когда суд при отсутствии согласия сособственника может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, после чего право собственности на долю имущества будет прекращено. Для этого необходимо, чтобы доля сособственника была незначительна, не могла быть реально выделена, и он не имел существенного интереса в использовании общего имущества. Совместно пользоваться однокомнатной квартирой двум взрослым разнополым людям тоже невозможно. Отсутствие существенного интереса подтверждалось тем, что около 20 лет мужчина не появлялся в этой квартире и попыток вселиться не предпринимал.

Такая уж, извините, доля

Здравствуйте, Ирина! Мы с мужем хотим продать квартиру, которая досалась мужу от дедушки. Правда она находится в Гомеле. Мы являемся гражданами РФ и ничего не знаю о законах в Беларусии.

Никто не вправе лишить собственника его доли, а также принудить его распоряжаться ей особым способом, иначе как по закону или по решению приговору суда. Также как не можете лишить его этой собственности иначе, как с его на то волеизъявления и согласия.

Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор. В сегодняшней статье я хочу рассказать о некоторых нюансах продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Я думаю все знают, что просто так продать квартиру, в собственниках которой есть дети не получится без согласия попечительского совета. А если вы обратитесь за таким разрешением, то органы опеки обяжут вас выделить несовершеннолетнему ребенку долю во вновь покупаемой квартире или в какой-то другой.

Рыночная стоимость доли квартиры

Помогите оценить долю, обращалась в несколько агентств недвижимости, везде говорят разную цену, не знаю верить или нет, не хочется продешевить. Здравствуйте Лариса! Для оценки доли в квартире Вы указали слишком мало исходных данных, необходимо знать общую и жилую площадь квартиры, этаж и этажность дома, состав собственников, количество зарегистрированных, ситуацию внутри квартиры и многое др. Свяжитесь, пожалуйста, со мной по тел.

.

Две ошибки продавцов квартир, в которых есть доля несовершеннолетнего ребенка

.

Недавно продал 2-х комнатную квартиру и приобрел себе Вопрос в том, что делать если сумма выкупа завышена? Только она может продать не 2 комнаты, а свою долю 3\4. .. Предложил ее нам выкупить за сумму, больше чем половина рыночной стоимости всей квартиры (в 3,5 раза больше, чем.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Эмиль

    А иностранец по прежнему может год ездить на евробляхах? Тогда всем срочно получать вторые гражданства )))

  2. Клементий

    Добрый день. Скажите пожалуйста: был ввезен автомобиль мной на себя, в феврале 2018, как донор. Тоесть уже разобран и передвигаться уже не сможет никогда. Штраф 8500 оплачен не был. Есть ли у какой-то гос.службы наложить на меня еще дополнительно какие-то штрафные санкции?

  3. Артемий

    Осмелюсь задать ещё один вопрос. Фабула дела В одном из ФКУ Военный комиссариат (в котором нет военнослужащих, а все работают по трудовому договору гражданский персонал Минобороны на днях произошёл инцидент: во время работы одно должностное лицо по мотиву личной неприязнью многократно оскорбило другое должностное лицо, после чего обменялись ударами по лицу листком бумаги и потолкались, нет побоев а имело место взаимные оскорбления толчки и символические обаюдные удары причём первая оскорблять стала гражданка Поцюс Марина (ФИО изменено). Видео и аудиозаписи в военкомате запрещены никто ничего не снимал, но свидетели происходящего были и некоторые из них желают дать лживые показания из которых не будет усматриваться что Поцюс Марина оскорблять и наносить удар листком по лицу стала первая. После чего зачинщица Поцюс Марина побежала к участковому и нажаловалась, участковый позвонил по телефону дежурному военкомата и попросил передать второму участнику конфликта, что бы тот немедленно пришёл давать объяснение (Оскорбление ч. 2 ст 5.61 КоАП РФ срок привлечения к адм отв-ти 3 месяца). Вместе с тем составление протокола подведомственно прокурору а не участковому и возможно военному прокурору так как место совершение адм пр-ния здание военкомата то есть объект Минобороны РФ. Вопрос о подведомственности: 1. Скажите пожалуйста исходя из фабулы дела правомерны ли требования оперуполномоченного участкового предоставить объяснение и кому подведомственно проведение административного расследования административного правонарушения произошедшего в здании федерального казённого учреждения Минобороны РФ по ч. 2 ст 5.61 КоАП РФ? Можно ли отказаться от дачи объяснения используя ст. 51 конституции и вообще не идти к участковому так как официальной повестки не пришло. 2. как на законных основания затянуть административное расследование до выхода 3-х месячного срока? 3. какие права имеются у лица подозреваемого в совершении административного правонарушения? 4 имеются ли коллизии в КоАП РФ (какие-то правовые нормы противоречащие друг другу используя которые можно было-бы существенно затянуть расследование?

  4. Моисей

    Нет социальных услуг Нет налогов.

  5. Власта

    Когда угроза жизни простому смертному, ментура говорит: приходите, когда будет труп, а когда им угрожают сразу 2 года. оккупанты.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.