Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор передачи имущества в собственность

Среди договоров выделяется такой их вид, к которому относятся договоры, опосредующие передачу имущества в собственность от одного лица к другому. Соответственно, у отчуждателя имущества право собственности прекращается, а у приобретателя - возникает. К ним относятся: договоры купли-продажи в том числе поставки, мены и т. От договоров данного вида, несмотря на наличие общего признака переход права собственности , следует отграничивать договор займа, по сути относится к договорам финансовой сферы, но имущество, отдавать деньги или вещи, определенные родовыми признаками , передается в собственность заемщика с его обязанностью вернуть такое же имущество; договор о передаче предмета финансового лизинга в собственность лизингополучателя; договор об удовлетворении требований ипотекодержателя путем передачи ему права собственности на предмет ипотеки в счет выполнения основного обязательства; наследственный договор, который, будучи договорным обязательствам регулируется наследственным правом и договоры между супругами регулируются нормами семейного права. Свою специфику имеют договоры управления имуществом, в результате которых возникает право доверительной собственности,. Переход права собственности происходит и в случае заключения учредительного договора, договоров о создании ООО и, хотя они не за непосредственную цель переход права собственности, однако с их заключением имущество, передаваемое участниками, меняет свой правовой режим и право на него возникает у других субъектов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор передачи имущества в собственность образцы, формы, бланки, типовой

Обязательства по передаче имущества в собственность относятся к договорным обязательствам и опосредуют переход имущества от одних лиц к другим, в результате чего происходит смена собственника. Приобретатель получает правомочия по владению, пользованию, распоряжению имуществом, а также по совершению в отношении имущества и любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интереса других лиц.

Действующее гражданское законодательство в систему обязательств по передаче имущества в собственность включает следующие виды договоров :. Перенесение права собственности на приобретателя происходит в результате ряда действий. Перечень и последовательность которых зависит от вида договора. Например, при купле продаже предприятия стороны договора должны сначала подписать его, затем зарегистрировать договор в учреждении юстиции с этого момента договор считается заключенным: у сторон возникают взаимные права и обязанности.

Однако право собственности к покупателю еще не перешло, так как продавец должен исполнить обязанность по передаче предприятия обязанность считается исполненной с момента подписания обеими сторонами передаточного акта.

Предметом, исходя из названия этого вида обязательств, чаще всего является имущество, не изъятое из гражданского оборота, имеющееся в наличии, или которое будет создано в будущем. Имущество — родовое понятие, включающее вещи в том числе деньги и ценные бумаги и имущественные права вещные и обязательственные права.

Предметом могут быть также исключительные права на результаты творческой деятельности в том числе права на средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг , обязанности только в договоре купли-продажи предприятия. По моменту заключения большинство договоров группы этих обязательств — консенсуальные. Вместе с тем встречаются и реальные договоры договор дарения, ренты. По соотношению прав и обязанностей большинство договоров относятся к взаимным исключение, договоры ренты и дарения.

По наличию или отсутствию встречного предоставления большинство договоров возмездные исключение, договор дарения, который всегда безвозмезный. С целью облегчения усвоения материала, обобщения и систематизации знаний при подготовке к экзаменам, содержание глав, посвященных отдельным видам договоров будут изложены в следующем порядке:.

Предложенная структура материала соответствует принятому в цивилистике плану характеристики договора и общей логике анализа договора. Договор купли-продажи — это договор , по которому одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену п. Общие положения ГК РФ о купле-продаже применяются также к продаже имущественных прав , результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица , если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; возмездным, поскольку основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот.

Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный. Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Ими могут быть любые физические и юридические лица, а также государство и муниципальные образования. Способность граждан самостоятельно вступать в правоотношения по купле-продаже регламентируется правилами о дееспособности ст. Малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе совершать мелкие бытовые сделки , а несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет помимо мелких бытовых сделок вправе совершать любые сделки с письменного согласия своих законных представителей.

Таким же правом обладают и лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами. С юридическими лицами дело обстоит сложнее как и с гражданами-предпринимателями. Здесь имеют место специальная правоспособность, необходимость лицензии относительно некоторых видов товаров.

Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договоров купли-продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей например, договоров розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения.

Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в договорах купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд в частности, в государственный резерв , продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.

Существенными условиями договора купли-продажи являются условия о предмете наименовании и количестве товара. Это означает, что договор купли-продажи будет, как правило, считаться заключенным, если стороны согласовали лишь предмет договора. В этом случае отсутствие любых других условий может быть восполнено с помощью диспозитивных норм ГК РФ. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи, предусмотренных параграфами 3—8 гл. Предметом договора купли-продажи, т.

Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми либо индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые в том числе сложные.

Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги кроме иностранной валюты , что обусловлено самой природой договора купли-продажи. Предметом купли-продажи по общему правилу являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежат продавцу на праве собственности , но также могут быть и вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем п.

Согласно п. В отношении ценных бумаг такие правила предусмотрены Федеральными законами от 22 апреля г. Однако существование специальных актов не исключает применения норм ГК РФ к соответствующим сделкам. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима.

Это значит, что покупателем такого товара может быть только лицо, специально управомоченное на владение соответствующей вещью. Имущественные права впервые в нашем законодательстве включены в предмет договора купли-продажи п. Имущественные прежде всего исключительные права на результаты творческой деятельности могут быть предметом купли-продажи в случаях, когда это не противоречит природе таких прав и не запрещено специальным нормативным актом.

Не могут быть предметом купли-продажи: нематериальные блага В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст. Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения большинство договоров розничной купли-продажи.

Дополнительные требования предъявляются к форме договоров купли-продажи имущественных прав, в том числе воплощенных в ценных бумагах ст. Порядок заключения договора купли-продажи регулируется общими нормами гл. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи закон устанавливает особые правила.

Таковы, в частности, нормы о публичной оферте и моменте заключения договора розничной купли-продажи ст. Продавец обязан передать покупателю товар в срок, установленный договором, а при отсутствии такого срока — в соответствии с правилами ст.

Обязанность по передаче товара покупателю включает целый ряд условий требований и предполагает передачу товара:. Моментом исполнения обязанности передать товар считается: а если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара — вручение товара покупателю или указанному им лицу абз. Для этого товар должен быть готов к передаче и покупатель должен быть об этом осведомлен абз.

С нормами ст. По общему правилу право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи ст. В то же время переход на покупателя риска случайной гибели приурочен не к моменту передачи вещи, а к моменту, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара п. Таким образом, закон побуждает покупателя своевременно исполнять свои договорные обязанности. Надлежащим исполнением обязанности по передаче товара покупателю может выступать как фактическая передача в том числе перевозчику или организации связи , так и символическая, а также передача путем вручения товарораспорядительных документов.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков п. Если же предметом купли-продажи была индивидуально-определенная вещь, покупатель также может понудить продавца к исполнению обязательства в натуре, т.

Товар должен передаваться покупателю вместе с принадлежностями и документами, относящимися к нему, если иное не предусмотрено договором купли-продажи п. Принадлежностями в гражданском праве называются вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, но не связанные с ними конструктивно например, чехол для защиты компьютера от пыли.

Перечень документов, подлежащих передаче вместе с товаром, может быть весьма широким и определяется законом, иными правовыми актами или самим договором.

Обычно к числу таких документов относятся сертификаты качества, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, ремонту, хранению, руководства по сборке, наладке товаров и др. Особое значение обязанность по передаче сопутствующих документов приобретает в отношении продажи технически сложных изделий и в первую очередь промышленного оборудования , нормальное пользование которыми без соответствующей информации обычно невозможно.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче принадлежностей к товару и относящихся к нему документов по общему правилу дает покупателю право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков ст.

Однако, в отличие от неисполнения обязанности по передаче самого товара, здесь покупатель сначала должен назначить продавцу разумный срок для устранения допущенных нарушений. И только если продавец не передаст принадлежности и сопутствующие документы в указанный срок, у покупателя возникает право на расторжение договора и возмещение убытков;.

Продавец обязан передать покупателю товар в количестве, определенном в договоре купли-продажи. Указывая наименование и количество передаваемых товаров, стороны тем самым определяют предмет договора купли-продажи п.

Поэтому договор, в котором количество продаваемых товаров не определено, считается незаключенным п. Для установления количества товаров в договоре необходимо прежде всего выбрать единицу измерения количества.

Таковыми являются меры веса тонна проката , объема баррель нефти , длины метр рейки , площади квадратный метр полиэтиленовой пленки. Как правило, стороны могут самостоятельно определять количество продаваемых товаров, однако в ряде случаев закон ограничивает свободу усмотрения продавца-предпринимателя. Нарушение продавцом условия о количестве товара ст.

В первом случае покупатель вправе по своему выбору требовать либо передачи ему недостающего количества товара, либо расторжения договора и то, и другое может сопровождаться взысканием убытков. Во втором случае покупатель обязан принять согласованное в договоре количество товара, но судьба излишков будет решаться особо. Прежде всего покупатель обязан уведомить продавца о передаче излишнего количества товаров. Получив извещение покупателя, продавец имеет возможность распорядиться лишними товарами перепродать другому, забрать себе и т.

Если же он этого не сделает, покупатель вправе либо принять излишек оплатив его по цене договора , либо потребовать, чтобы продавец распорядился им, т. Указанные правила носят общий характер и применяются, если договором или дополнительным соглашением между сторонами не предусмотрено иное;.

Ассортимент — это объединение группировка однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам п. Условие о продаже товаров в ассортименте может быть прямо предусмотрено договором либо вытекать из существа обязательства. Если ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товар должен быть в ссортименте, продавец вправе передать покупателю товар в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора п.

Нарушение продавцом условия об ассортименте заключается в передаче товаров, полностью или частично не соответствующих согласованному в договоре ассортименту. Передача товаров в ассортименте, который полностью не соответствует договору, дает покупателю право требовать расторжения договора и возмещения убытков п.

Комплектность товара — это наличие в нем всех необходимых составных частей агрегатов, узлов, деталей и т. Так, комплектность компьютера обычно предполагает наличие системного блока, винчестера, дисплея, клавиатуры и т. Условие о комплектности товара в большинстве случаев определяется сторонами путем ссылок на соответствующие нормативно-технические документы государственные, отраслевые стандарты, технические условия и др.

Если комплектность товара не установлена в договоре тем или другим способом, она определяется обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями п. При передаче некомплектного товара покупатель вправе потребовать по своему выбору п. Если продавец не выполнил последнего требования, то покупатель вправе п. Условие о комплекте товаров определяется самими сторонами договора по их желанию, поскольку никакими нормативными актами невозможно предусмотреть обязательных требований к составу комплекта.

Основным требованием, предъявляемым к передаче комплекта, является одновременность вручения всех вещей, входящих в него п. Обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров одновременно, если иное не вытекает из договора или существа обязательства. В случае нарушения данной обязанности к продавцу применяются меры, предусмотренные при передаче им некомплектного товара п. Качество товара должно соответствовать договору купли-продажи п.

Договор передачи имущества в собственность

По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену п. Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения и опосредующую перемещение материальных ценностей от одного лица к другому.

Договоры по передаче имущества в собственность — договоры, направленные на отчуждение имущества третьему лицу. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже , если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.

По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену п. Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения и опосредующую перемещение материальных ценностей от одного лица к другому. Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного относительного правоотношения между продавцом и покупателем; причем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, то есть вещное абсолютное право. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью п.

Обязательства по передаче имущества в собственность

Право собственности на недвижимость у нового владельца возникает только после гос. Договор дарения, с условием передачи прав собственности после смерти дарителя,считается ничтожным, так как имеет признаки наследования. Денежные средства в договоре мены используются для выплаты разницы в стоимости передаваемого имущества, если одно обмениваемое имущество имеет большую стоимость по сравнению с другим. На договор мены распространяются условия предъявляемые к договору купли-продажи, при условии, что они не противоречат друг другу. Договор передачи имущества в собственность мена оформляется в письменном виде и не требует обязательного нотариального заверения. Заверить такой договор у нотариуса можно по желанию сторон. Обмену может подлежать равнозначное по цене жилье, или жилье не равноценное с доплатой разницы в цене. Их знания и опыт помогут учесть нормы действующего законодательства. Задать вопрос юристу, либо записаться на косультацию Вы можете по телефону:. Предварительная консультация по телефону бесплатна!

Договор передачи имущества в собственность образец бланк

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Дарение, мена или другой договор, подразумевающий переход права собственности на имущество другому владельцу — это договор передачи имущества в собственность.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Налоговый учет основных средств. Кумулятивный метод начисления амортизации. Лимит стоимости основных средств в году.

ЦЕНТР РЕГИСТРАЦИИ И КАДАСТРА

Обязательства по передаче имущества в собственность относятся к договорным обязательствам и опосредуют переход имущества от одних лиц к другим, в результате чего происходит смена собственника. Приобретатель получает правомочия по владению, пользованию, распоряжению имуществом, а также по совершению в отношении имущества и любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интереса других лиц. Действующее гражданское законодательство в систему обязательств по передаче имущества в собственность включает следующие виды договоров :.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проблемы регистрации прав на недвижимость

.

.

Правовые особенности оформления договора передачи имущества в собственность, пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подписан договор о передаче имущества компании «Транснефть» в собственность Шимского района
Комментариев: 5
  1. Майя

    Здравствуйте Тарас. Подскажите как можно оформить кредит на авто или квартиру или получить кредит наличными, если не официально работаешь, нет никаких подтверждающих документов и тд. Интересный вопрос, ставьте лайк что бы увидел

  2. Лукерья

    Спасибо Тарас Как всегда в теме Респект

  3. mysqrecnato

    Просто потрібно ростріляти підорасів із верховної ради, зовсім ахуели тварі.

  4. Августа

    Выключил после слов о телеграмме. Есть системы шифрования логически невозможные к взлому. Но конечно этот умник лично видел . Бляя.

  5. Еремей

    Скажите пожалуйста у вас есть видео разъяснения по поводу обезательной вакцинации?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.