Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

77 фз об ипотеке

Незаменимый помощник по недвижимости. Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке залоге недвижимости ". Статья Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации в ред. Федерального закона от Данная статья является новой и устанавливает специальные правила об ипотеке жилых домов и квартир, купленных за счет кредита банка или иной кредитной организации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Комментарий к закону "Об ипотеке" (залоге недвижимости)

Глава XIII. Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора. Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и или передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника о чем известно органу опеки и попечительства , если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Решение органов опеки и попечительства о даче согласия на отчуждение и или передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают указанные лица, или мотивированное решение об отказе в таком согласии должно быть представлено заявителю в письменной форме не позднее чем через 30 дней после даты подачи заявления с просьбой дать такое согласие.

Жилое помещение жилые помещения , приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.

В случае использования кредитных заемных средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге ипотеке в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения жилых помещений.

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения жилых помещений одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора. Содержание целиком Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя. Статья 6. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке.

Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности. Глава II. Статья 9. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой. Статья Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки.

Изменение условий документарной закладной, обездвижение документарной закладной. Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки. Порядок передачи электронной закладной на хранение в другой депозитарий.

Особенности выдачи электронной закладной с использованием систем дистанционного обслуживания. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства. Глава IV. Основные положения о государственной регистрации ипотеки. Утратила силу с 1 января года.

Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом. Публичный характер государственной регистрации ипотеки. Глава V. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора.

Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения. Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц. Право залогодержателя проверять заложенное имущество. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества. Глава VI. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу.

Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества. Обременение заложенного имущества правами других лиц. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества. Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается.

Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам. Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству. Глава IX. Основания обращения взыскания на заложенное имущество.

Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Подсудность и подведомственность дел об обращении взыскания на заложенное имущество. Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки.

Глава X. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества. Глава XI. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю. Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа.

Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке.

Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации. Глава XII. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся. Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа.

Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия. Применение правил об ипотеке жилых домов и квартир.

Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру.

Глава XIV. Введение в действие настоящего Федерального закона. Рассматривает в правовом ключе такие темы, как обязательство и требования, обеспечиваемые ипотекой, содержание закладной, ремонт заложенного имущества, восстановление прав на утраченную закладную, погашение регистрационной записи об ипотеке и т.

Описывает ответственность регистрирующего ипотеку органа. Устанавливает варианты имущества, которые могут стать предметом ипотеки. Но потом ее отменили. Там будет раскрыта информация о штрафах, среднесписочной, налоговом режиме. Но не всем: см. Но есть ограничение - возвратят не более 18 рублей за один ККМ.

Но с года льготу отменяют. С 31 марта года продавцы пива и др. Бухгалтерия онлайн сейчас для новых 3 месяца в подарок c возможностью отчетов через интернет, в электронном виде. Калькулятор зарплаты расчет зарплаты и налога НДФЛ , больничного и пенсионных за определенный период. При переходе с этого сайта и первой оплате - три месяца в подарок.

Законодательная база Российской Федерации

Статья Ипотека жилых домов и квартир, купленных за счет кредита банка или иной кредитной организации. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации в собственность, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома или квартиры.

Статья Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации.

Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Федерального закона от К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора. Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и или передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника о чем известно органу опеки и попечительства , если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Ст 77 закона об ипотеке

Об ипотеке залоге недвижимости. Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. По договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве третье лицо. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств далее - ипотека в силу закона , соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. В случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке.

Глава XIII. Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора. Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и или передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника о чем известно органу опеки и попечительства , если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Решение органов опеки и попечительства о даче согласия на отчуждение и или передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают указанные лица, или мотивированное решение об отказе в таком согласии должно быть представлено заявителю в письменной форме не позднее чем через 30 дней после даты подачи заявления с просьбой дать такое согласие.

Федеральных законов от Основания возникновения ипотеки и ее регулирование. Ипотека как правовой институт после длительного отсутствия в советский период вернулась в российское гражданское право с принятием Верховным Советом Российской Федерации 29 мая года Закона Российской Федерации "О залоге" N Он в определенной мере восполнил пробел в законодательстве, но не решил всех вопросов, связанных с залогом недвижимого имущества.

Федеральным законом от 11 февраля г. N ФЗ в наименование статьи 77 настоящего Федерального закона внесены изменения. Статья Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК БЫСТРО ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ / ВСЯ ПРАВДА ОБ ИПОТЕКЕ / МОЙ ОПЫТ

Купить систему Заказать демоверсию. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации. Статья Федерального закона от Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Федеральных законов от

.

В дополнении к Закону об ипотеке был принят Федеральный закон от 11 . 77 комментируемого Закона жилой дом или квартира, приобретенные за.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. westmomfigh

    Давно пора эти бляхеров нагнуть. Ездят, мрази, как хотят и им пох, ни за что не отвечают.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.